青青度假村未来的路有两种选择

我举个例子。青青度假村在一条大河的南岸，浮子倡导的青青抱团取暖的愿景在大河的北岸。以未来五年为一个周期，我们现在有两个选择。一个选择是围绕现有度假村做文章，以林青的规划图为基础，改造红房子，建泳池，改造大舞台，种植和养殖等等，五年以后，一切发展顺利，青青度假村成为鸡鸭成群，花开四季，Airbnb 年收入10-20万，整个度假村整体增值到300万以上，这是很理想状态，就像我们投资的所有项目一样，靠低买高卖获利。但好像和青青的愿景没有直接关联。也就是说，青青度假村还是在大河的南岸。 况且，这五年的过程是否顺利，是一个未知数，2023年，青青度假村银行现金余额47万，投资红房子、泳池和大舞台等，钱够不够？种花和养殖的蓝图还有没有钱继续投？预计营业收入10-12万，只能勉强维持度假村正常运营（房地产税，草地，水电气费，工具和人工），而且浮子和侯静需要常年在度假村值班。 如果把时间延长到十年，二十年，也许青青度假村的传奇成为打卡热点，成为全美华人向往的地方，浮子和侯静每天坐在度假村口接待四海来宾[憨笑][憨笑][憨笑]巨大的无形资产淹没了大河，青青度假村自然就到达了北岸。这个情况有待时间验证。 另外一个选择是建一座桥。这座桥我觉得就是盈利点（就是股东在物质和精神上的长期收益）。Airbnb 收入只是维持度假村正常运营的费用，不足以成为实现梦想的盈利点。但，青青社区是盈利点。只有华人社区才是实现华人抱团取暖的桥梁（尤其是线下，是现实中的桥梁），青青社区如果能发展到一定规模，青青的盈利是可观的和可持续的，而且其产生的巨大的社会影响力，可以让青青抱团取暖的宗旨自然实现。这也许是全美华人中第一个“吃螃蟹”的尝试，值得奋起一搏。 我们是留在南岸，用时间让大河消失，还是搭一座桥去北岸。这就是青青度假村面临的选择。（不论哪种选择都有风险）