Mark Feng
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青青度假村未来的路有两种选择

我举个例子。青青度假村在一条大河的南岸,浮子倡导的青青抱团取暖的愿景在大河的北岸。以未来五年为一个周期,我们现在有两个选择。一个选择是围绕现有度假村做文章,以林青的规划图为基础,改造红房子,建泳池,改造大舞台,种植和养殖等等,五年以后,一切发展顺利,青青度假村成为鸡鸭成群,花开四季,Airbnb 年收入10-20万,整个度假村整体增值到300万以上,这是很理想状态,就像我们投资的所有项目一样,靠低买高卖获利。但好像和青青的愿景没有直接关联。也就是说,青青度假村还是在大河的南岸。 况且,这五年的过程是否顺利,是一个未知数,2023年,青青度假村银行现金余额47万,投资红房子、泳池和大舞台等,钱够不够?种花和养殖的蓝图还有没有钱继续投?预计营业收入10-12万,只能勉强维持度假村正常运营(房地产税,草地,水电气费,工具和人工),而且浮子和侯静需要常年在度假村值班。 如果把时间延长到十年,二十年,也许青青度假村的传奇成为打卡热点,成为全美华人向往的地方,浮子和侯静每天坐在度假村口接待四海来宾[憨笑][憨笑][憨笑]巨大的无形资产淹没了大河,青青度假村自然就到达了北岸。这个情况有待时间验证。 另外一个选择是建一座桥。这座桥我觉得就是盈利点(就是股东在物质和精神上的长期收益)。Airbnb 收入只是维持度假村正常运营的费用,不足以成为实现梦想的盈利点。但,青青社区是盈利点。只有华人社区才是实现华人抱团取暖的桥梁(尤其是线下,是现实中的桥梁),青青社区如果能发展到一定规模,青青的盈利是可观的和可持续的,而且其产生的巨大的社会影响力,可以让青青抱团取暖的宗旨自然实现。这也许是全美华人中第一个“吃螃蟹”的尝试,值得奋起一搏。 我们是留在南岸,用时间让大河消失,还是搭一座桥去北岸。这就是青青度假村面临的选择。(不论哪种选择都有风险)

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