Mark Feng

这家伙很懒，什么都没留下

Mark Feng

发布于17天前

“华人社区”是刚性需求
“华人社区”需求分析首先，成立华人社区是一种探索和尝试，很多人都有兴趣，但落实起来难度很大，各种顾虑让大家很难迈出这一步。其次，要分析一下，华人社区是否有刚性需求？我觉得对于60岁以上空巢老人是有的，理由是； 1，需要有规律的活动和社交； 2，需要相互...

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Mark Feng

发布于17天前

青青度假村的定位
青青度假村的发展是一个商业行为。我从商业模式的角度，做一个分析供大家指正。一。Gibbs Garden、酒庄、庄园等的运营模式，都是家族企业，历经岁月沉淀，无一例外。青青度假村是否可以采用这种模式，建成一个网红打卡点，实现盈利？我的答案是否定的。原因是...

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Mark Feng

发布于18天前

青青度假村未来的路有两种选择
我举个例子。青青度假村在一条大河的南岸，浮子倡导的青青抱团取暖的愿景在大河的北岸。以未来五年为一个周期，我们现在有两个选择。一个选择是围绕现有度假村做文章，以林青的规划图为基础，改造红房子，建泳池，改造大舞台，种植和养殖等等，五年以后，一切发展顺利，青青度...

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发布于18天前

青青社区项目概要
青青社区项目概要一，股东会议同意开发青青社区二，成立项目公司：青青度假村成立青青社区项目公司，青青度假村转让20英亩土地至青青社区项目公司，并拥有青青社区项目公司100%股份。三，青青社区项目公司申请完成Rezoonning （55+社区？）。建议找...

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Mark Feng

发布于18天前

青青度假村的发展设想
一，青青度假村面临的主要矛盾 1，投资回报的方式是什么？是等房地产增值以后卖掉盈利？还是通过项目盈利分红？投资回报周期预计多久？ 2，项目维护成本高，没有专职的管理、维护和值班人员。 3，除了AirBnB ，目前缺乏盈利手段。二，这些主要矛盾的原因 1，...

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