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Mark Feng
发布于17天前
“华人社区”是刚性需求
“华人社区”需求分析 首先,成立华人社区是一种探索和尝试,很多人都有兴趣,但落实起来难度很大,各种顾虑让大家很难迈出这一步。 其次,要分析一下,华人社区是否有刚性需求?我觉得对于60岁以上空巢老人是有的,理由是; 1,需要有规律的活动和社交; 2,需要相互...
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Mark Feng
发布于17天前
青青度假村的定位
青青度假村的发展是一个商业行为。我从商业模式的角度,做一个分析供大家指正。 一。Gibbs Garden、酒庄、庄园等的运营模式,都是家族企业,历经岁月沉淀,无一例外。 青青度假村是否可以采用这种模式,建成一个网红打卡点,实现盈利?我的答案是否定的。原因是...
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Mark Feng
发布于18天前
青青度假村未来的路有两种选择
我举个例子。青青度假村在一条大河的南岸,浮子倡导的青青抱团取暖的愿景在大河的北岸。以未来五年为一个周期,我们现在有两个选择。一个选择是围绕现有度假村做文章,以林青的规划图为基础,改造红房子,建泳池,改造大舞台,种植和养殖等等,五年以后,一切发展顺利,青青度...
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Mark Feng
发布于18天前
青青社区项目概要
青青社区项目概要 一,股东会议同意开发青青社区 二,成立项目公司:青青度假村成立青青社区项目公司,青青度假村转让20英亩土地至青青社区项目公司,并拥有青青社区项目公司100%股份。 三,青青社区项目公司申请完成Rezoonning (55+社区?)。建议找...
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Mark Feng
发布于18天前
青青度假村的发展设想
一,青青度假村面临的主要矛盾 1,投资回报的方式是什么?是等房地产增值以后卖掉盈利?还是通过项目盈利分红?投资回报周期预计多久? 2,项目维护成本高,没有专职的管理、维护和值班人员。 3,除了AirBnB ,目前缺乏盈利手段。 二,这些主要矛盾的原因 1,...
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